1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
45.8万円/㎡
前年比+46.5%
川崎市高津区
60.3万円/㎡
前年比+11.2%
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エクセレント玉川
神奈川県川崎市高津区久地二丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩14分
1988年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
1,908万円
54.8万円/㎡
1,328
1,714
2,101
2,488
AI査定結果
推定相場価格
1,908万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,714万円〜2,101万円
49.2万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセレント玉川
2,099万円（60.3万円/㎡）/ 4階 / 34.81㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は60.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,099万円 | 60.3万円 | 4階 | 34.81㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | エクセレント玉川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅14分 | 2,099万円 | 60.3万円 | 34.81㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/17 | エル・ヴィーナ溝ノ口 川崎市高津区溝口五丁目 | 高津駅9分 | 2,980万円 | 71.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/23 | セザール溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅6分 | 2,490万円 | 57.5万円 | 43.34㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/26 | アクトパレス梶ケ谷 川崎市高津区下作延二丁目 | 梶が谷駅7分 | 1,980万円 | 56.6万円 | 34.98㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/08 | リバティー多摩川 川崎市高津区二子一丁目 | 二子新地駅6分 | 2,990万円 | 74.4万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/13 | ファイブビル溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 1,550万円 | 46.1万円 | 33.62㎡ | 2K | 4階 / 8階建 | - | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/03 | バロンハイツ二子玉川苑1 川崎市高津区諏訪三丁目 | 二子新地駅7分 | 1,350万円 | 50.0万円 | 27㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/23 | バロンハイツ二子玉川苑2号棟 川崎市高津区諏訪三丁目 | 二子新地駅9分 | 1,690万円 | 62.6万円 | 27㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/18 | サンコーポ第3多摩川 川崎市高津区諏訪二丁目 | 二子新地駅10分 | 2,280万円 | 52.4万円 | 43.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/10 | グリーンパーク溝の口 川崎市高津区新作三丁目 | 武蔵新城駅14分 | 1,490万円 | 49.0万円 | 30.41㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/12 | セザール第3武蔵新城 川崎市高津区千年 | 武蔵新城駅11分 | 1,980万円 | 48.9万円 | 40.51㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/04 | ニューウェルハイツ元住吉 川崎市高津区明津 | 武蔵中原駅19分 | 1,580万円 | 46.1万円 | 34.25㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で46.5%上昇、川崎市高津区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は川崎市高津区の平均と比較して0%割安です。